Для многих сейчас проблема приобретения собственного жилья стоит довольно остро. Военнослужащие тут – не исключение. Далеко не каждый из них может позволить себе купить даже самую маленькую жилплощадь. Единственным выходом во многих случаях является именно ипотека.

К счастью, уже около 10 лет в России действует так называемая накопительно-ипотечная система (НИС). Теперь купить себе жилье в ипотеку, как в новостройке, так и на вторичном рынке недвижимости, может позволить себе каждый, кто проходит воинскую службу. На сегодняшний день множество строительных компаний предоставляют для военных и их семей доступное жилье на условиях ипотечного кредита с довольно выгодными условиями. Тут главное – не ошибиться в выборе.

С кем сотрудничает ГК Мортон?

Банков-партнеров у компании четыре. Каждый сможет выбрать для себя подходящие предложения по ипотеке. В любом из представленных компанией Мортон банков накопительная часть, перечисляемая на счет военного – участника НИС, может послужить как первым денежным взносом для покупки квадратных метров в новостройке, так и финансами для дальнейших ежемесячных платежей по процентам.

Банки-партнеры:

ОАО «ГАЗПРОМБАНК»

• минимальный первоначальный взнос – 15%;
• возраст заемщика – 20-45 лет;
• максимальный срок займа – до 25 лет;
• кредитная ставка – до 12%.

ОАО «Банк ЗЕНИТ»

• участие в НИС – не менее 3 лет;
• возраст заемщика – 22-45 лет;
• максимальный срок займа – до выхода военнослужащим на пенсию;
• кредитная ставка – до 12%.

ОАО АКБ «Связьбанк»

• участие в НИС – не менее 3 лет;
• минимальный первоначальный взнос – 10-70%;
• возраст заемщика – 20-45 лет;
• максимальный срок займа – 3-20 лет;
• кредитная ставка – до 18%.

«ВТБ 24»

• участие в НИС – не менее 3 лет;
• минимальный первоначальный взнос – от 10%;
• возраст заемщика – 20-45 лет;
• максимальный срок займа – 3-16 лет;
• кредитная ставка – от 8,7%.

Особенности сотрудничества

Законное право воспользоваться ипотекой для военных в компании Мортон имеют возможность:

• те офицеры российской армии, которые заключили свой первый контракт на воинскую службу с начала 2005 г;
• продолжительность контрактной службы у мичманов и прапорщиков в рядах армии России должна составлять не менее 3 лет с начала 2005 г;
• второй по счету воинский контракт должен быть заключен не раньше, чем в 2005 г;
• молодые специалисты, окончившие ВУЗы воинской направленности после 2005 г и заключившие свой служебный договор с начала 2005 г.

Купить жилплощадь в ипотеку прямо от застройщика каждый военный, участвующий в НИС, может без особого труда в компании Мортон – буквально в 3 шага:

1) обратитесь непосредственно к представителям компании,

2) предоставьте требуемые документы (копии, оригиналы),

3) заключите соответствующий договор.

Чтобы покупка военным желаемой квартиры в новостройке посредством ипотеки была одобрена ГК Мортон и выбранным банком, заемщику необходимо предоставить застройщику и кредитным организациям на рассмотрение следующий пакет документов:

• удостоверение личности (паспорт);
• свидетельство, подтверждающее участие в НИС (сертификат действителен не более полугода, начиная с того дня, когда был подписан уполномоченными лицами);
• соответствующее заявление, оформленное по всем правилам;
• заявление-опросный лист по форме, установленной выбранным банком.

Многие жители Москвы и регионов уже воспользовались военной ипотекой от ГК Мортон, купив себе жилье в новостройках. Все они отмечают следующие преимущества сотрудничества:

• высокий профессионализм сотрудников,
• индивидуальный подход к каждому клиенту,
• хорошее качество продаваемых в кредит квартир,
• большой выбор жилья (как в строящихся домах, так и на вторичном рынке).

Заключить договор на получение ипотечного кредита и покупку квартиры военнослужащие могут после трех лет участия в НИС. Условие получения кредита - выплата начального взноса на квартиру. В разных банках он от 10% до 20% стоимости приобретаемого жилья.

Поэтому, прежде чем обращаться в банк за ипотечным кредитом, военнослужащий должен убедиться, что на его счету в Накопительно-ипотечной системе достаточно средств для оплаты начального взноса.

Получить кредит по военной ипотеке военнослужащий вправе в одном из банков, сотрудничающих с НИС . Выбрать банк потенциальному заемщику военной ипотеки поможет , опубликованный на нашем сайте.

ЖК «Мещерский лес» - здесь можно купить квартиру по военной ипотеке

Обращаясь в банк, потенциальный заемщик попадает в отлаженную систему ипотечного кредитования, которая дает следующие преимущества:

• Банки-партнеры НИС сотрудничают с аккредитованными строительными организациями. При покупке жилья на условиях долевого участия у этих застройщиков, у военнослужащего меньше шансов нарваться на жуликов, которые берут деньги за вид на котлован, и исчезают в неизвестном направлении.

Особо отметим, что аккредитацией застройщиков занимается банк, а не Министерство обороны и не оператор НИС. Подобного рода аккредитация - отработанная процедура, стандарт в рамках услуг по ипотечному кредитованию.

Например, банк «Абсолют» сотрудничает в рамках военной ипотеки с группой компаний «ПИК», поглотившей такой известный в строительной отрасли бренд как «Мортон». «ПИК» предоставляет квартиры по военной ипотеке в ЖК «Мещерский лес» (Москва, Солнцево).

Военная ипотека Сбербанка и ВТБ 24 позволяет приобрести жилье в Москве в ЖК «Лучи» (застройщик «Группа ЛСР»).

• При покупке жилья на первичном и вторичном рынке менеджер банка поможет заемщику подобрать квартиру по цене, соответствующей сумме перспективных бюджетных субсидий по программе НИС. То есть военнослужащему не придется доплачивать за квартиру из собственного кармана.
• У банков имеются налаженные связи со страховыми компаниями .

В ряде случаев военнослужащие желали бы сами подыскать страховщика, предоставляющего услуги на более выгодных условиях. Однако подобные опыты не принесли ожидаемого результата, и государство решило навести порядок в этой сфере. С 1 января 2017 г. вступили в силу поправки в Закон «О долевом участии в строительстве». В соответствии с ними создан страховой фонд , в который все застройщики обязаны вносить по 1% от стоимости возводимого жилья.

Эксперты полагают, что с введением в силу этих поправок проблемы у участников военной ипотеки при долевом участии в строительстве сводятся к нулю.

«Молодострой» и др.

У тех участников НИС, которые считают участие в банковских ипотечных программах слишком накладным , есть вариант обращения в «Молодострой».

Это - объединение военнослужащих , нуждающихся в квартирах. Ставит целью оптимизацию расходов при покупке жилья по военной ипотеке на первичном рынке. Сотрудничает с такими застройщиками, как ГК «Гранель», Группа ЛСР, А101. Считается, что обращение в «Молодострой» помогает военнослужащему сэкономить от 40 тыс. руб.

ЖК «Лучи» - здесь также продаются квартиры участникам военной ипотеки

Организация владеет сайтом «Молодострой 24», на котором представлены услуги объединения . В число которых входит и доверительное управление денежными накоплениями участника НИС. Называется эта услуга «Удаленная сделка» и стоит 30 тыс. руб.

Изначально учредители «Молодостроя» мечтали строить жилье «вскладчину». И даже создали ЖСК «Молодежная стройка». Эта организация в сотрудничестве с АКБ «Пересвет» приступила к кооперативному строительству в интересах молодых военнослужащих.

Однако только кооперации для обеспечения жильем оказалось мало. Идея прекратила существование в 2014 г . В 2016 г. у АКБ «Пересвет» наступил страховой случай (назначено внешнее управление, удовлетворение запросов вкладчиков через Агентство страхования вкладов).

Что подтверждает идею о тернистости пути к приобретению жилья вне банковских ипотечных программ.

Теоретически военнослужащий-участник НИС может обратиться для подбора жилья на вторичном рынке к услугам частных риэлторов или агентств недвижимости . Нормативная база НИС предусматривают оплату такого рода услуг из средств, поступающих на счета военнослужащего.

Однако военнослужащий при этом действует на свой страх и риск. На сайте ФГКУ «Росвоенипотека» - оператора Накопительно-ипотечной системы - списка аккредитованных агентств и риэлторов вы не найдете. Все объявления типа: «Частный риэлтор с лицензией по военной ипотеке» стоит рассматривать как рекламные трюки.

В регионах

До сих пор речь шла о военной ипотеке в Москве и Подмосковье. Именно здесь приобретает жилье каждый 5-й участник НИС.

В других регионах показатели скромнее. Например, квартиры в Петербурге по военной ипотеке пожелали купить лишь 8% участников НИС . В других регионах - и того меньше.

Набирает обороты военная ипотека в Севастополе. Напомним, что в советское время, когда офицеры могли выбирать место для постоянного жительства после выхода в отставку, Крым был самым популярны м местом для переселения военнослужащих.

Принципиально схема приобретения квартиры по военной ипотеке в регионах не отличается от московской . И здесь мы стоим на позиции, что военнослужащим предпочтительно сотрудничать со специалистами банка-партнера НИС и доверить им подбор жилья, заключение договоров и пр.

Для желающих рискнуть на сайтах ФГПУ «Росвоенипотека» (оператор НИС) и «Молодостроя» есть целые разделы, посвященные ЖСК, предлагающим свои услуги участникам военной ипотеки. Достаточно лишь выбрать свой регион и кликнуть «мышью», и к вашим услугам до 60-70 организаций , готовых облагодетельствовать вас жильем за ваши деньги.

Наконец, совсем отчаянные любители риска могут обратиться к услугам онлайновых посредников: Avito и т.п. Достоверных сведений о том, к чему приводили такие попытки, у нас нет.

Как продать квартиру, купленную по военной ипотеке

Купленная по военной ипотеке квартира переходит в собственность покупателя после полного погашения долга перед банком-кредитором. Распространено мнение, что именно с этого момента собственник жилья обретает право продавать его, вносить в виде залога и т.п.

Продать квартиру, приобретенную по военной ипотеке, не просто

Но у военнослужащего часто возникает необходимость сменить место службы , переехать в другой регион. Что делать в таком случае?

Нормы ипотечного права предлагают выход из такой ситуации . Участник ипотечной программы в этом случае должен найти покупателя , который единовременным взносом снимет с квартиры обременение по договору ипотеки. Попросту говоря, оплатит долг перед банком.

После чего участник ипотечной программы и покупатель уже решают свои проблемы: кто кому сколько должен, когда один съезжает, другой въезжает, и т.п.

Понятно, что такая схема мало пригодна для военнослужащего, у которого просто нет времени на поиск покупателей . Оператор НИС «Росвоенипотека» проработал и согласовал с банками для таких случаев схему, по которой уезжающий военнослужащий продает купленную по военной ипотеке квартиру другому военнослужащему-участнику НИС, а тот берет на себя обязательства по погашению долгов перед банком за своего предшественника.

Обобщать опыт применения такой схемы пока рано - его слишком мало. Военнослужащие, вынужденные оставить приобретенное по ипотеке жилье и уехать в другой регион, предпочитают сдавать его в аренду . В связи с чем возникает ряд довольно сложных юридических вопросов.

О праве пользования квартирой, купленной по военной ипотеке

Формально сдача квартиры в наем является предпринимательской деятельностью . А военнослужащим заниматься бизнесом запрещено.

Но в данном случае Министерство по налогам и сборам вошло в положение граждан . При условии уплаты налога (13%) военнослужащие имеют право сдавать квартиру в наем.

Но - по согласованию с банком-кредитором и страховщиком.

Во многих случаях военнослужащие, чтобы не тратить время на формальности, передоверяют сдачу обремененного ипотекой жилья менеджерам банка-кредитора . Банк охотно берется за подобного рода услуги. Для него это - дополнительная прибыль.

Новостройка - квартира для военной ипотеки

Это не единственная сложность в праве пользования ипотечной квартирой. Так, полным правом прописаться в ней имеет только военнослужащий , от лица которого подписан ипотечный договор. Ближайших родственников - жену, детей - прописывают только по согласованию с банком . Хотя в большинстве регионов регистрирующие организации это условие не соблюдают и прописывают по заявлению участника военной ипотеки и ближних родственников, и дальних.

Согласования требуются и для переделок или ремонта в квартире. В этом случае следует ориентироваться, в первую очередь, на нормы жилищного законодательства , которые очень жестки. Постелить линолеум или вбить в стену гвоздь можно и без разрешения , но устройство сквозного отверстия в стене, наращивание батарей отопления или остекление балкона требуют разработки отдельного проекта, согласования его в нескольких инстанциях, утверждения с последующей проверкой точности исполнения проекта надзорной организацией.

В целом пользование обремененной ипотекой квартирой - тема настолько обширная и сложная, что для полного освещения требует несколько дополнительных статей.

Ставки по ипотечным кредитам начинаются от 5% годовых в зависимости от банка, категории клиента, способа подтверждения дохода и т.д. Мы работаем по программам кредитования банков, где ставки фиксированы на весь срок кредита.

Какой минимальный первоначальный взнос?

При покупке квартир в ГК ПИК банк ВТБ дает возможность внести всего 10% собственных средств под 10,5%. Также есть программа без первоначального взноса со ставкой 14,2% годовых от Банка Возрождение.

На какой срок лучше брать ипотеку?

При выборе срока кредита необходимо отталкиваться от комфортного для вас ежемесячного платежа, чем больше срок кредита, тем меньше обязательный ежемесячный платеж.

На какой максимальный срок выдается ипотечный кредит?

Ипотечный кредит может быть выдан на срок до 30 лет, при этом Банк учитывает возраст заемщика на момент подачи заявки и на момент полного погашения кредита. Например, в Сбербанке максимальный возраст заемщика не может превышать 75 лет, ВТБ до 55 лет для женщин, 60 лет для мужчин.

Есть ли возможность досрочного погашения ипотеки?

Досрочное погашение ипотечного кредита возможно в любое время без штрафов и дополнительных комиссий. При этом можно как погасить кредит полностью, так и частично, уменьшая либо платеж по кредиту, либо срок.

Какие шансы на одобрение?

По статистике более 98% всех клиентов, которые подают заявку через нашу компанию, получают одобрение как минимум в одном из банков.

Может ли иностранный гражданин получить ипотечный кредит?

Да, это возможно, некоторые Банки предоставляют ипотечные кредиты иностранным гражданам.

Какой срок действия документов для ипотеки?

Срок действия справок о доходах и заверенной копии трудовой книжки составляет 30 календарных дней с даты выдачи.

Для чего нужен поручитель? Кто может им быть?

В случае, если заемщик не сможет расплачиваться по ипотечному кредиту, требование об уплате кредита будет предъявлено поручителю. Обычно банкам в качестве поручителей требуются близкие родственники заемщика (мать/отец, брат/сестра, сын/дочь).

Можно ли приобрести коммерческое помещение в ипотеку?

Воспользоваться ипотечным кредитом при покупке коммерческой недвижимости возможно. ГК ПИК работает с несколькими Банками по данной программе.

Какие документы нужны для подачи заявки на ипотеку?

Стандартный пакет документов включает в себя заполненную анкету, скан всех страниц паспорта (включая пустые), заверенную копию трудовой книжки и справку о доходах (2НДФЛ или по форме банка). Многие банки также требуют СНИЛС и Военный билет для мужчин, не достигших 27-летнего возраста.

Я состою в браке, обязательно ли привлечение супруги в созаемщики?

Вы можете не привлекать супругу(а) в созаемщики, при этом в зависимости от банка вам потребуется либо нотариальное согласие на сделку, либо составление брачного договора. В ряде банков вы можете оформить квартиру только на себя, но при отсутствии брачного договора квартира будет считаться совместно нажитым имуществом согласно законодательству РФ.

Обязательно ли оформлять страхование жизни и здоровья?

Страхование жизни и здоровья является дополнительным расходом при оформлении ипотеки. Стоимость страхования может изменяться в зависимости от выбранного банка и страховой компании, обычно сумма страхования составляет от 0,2% до 1% от суммы кредита в год. В ряде банков возможен отказ от страхования, но при этом процентная ставка увеличивается таким образом, что в большинстве случаев выгоднее оформить страхование.

Какой стаж работы необходим для оформления ипотеки?

Для оформления заявки от лиц, работающих по найму, необходим общий стаж работы не менее 1 года, при этом на последнем месте работы стаж должен быть не менее 1 месяца при отсутствии испытательного срока, но желательно отработать на текущем месте работы не менее 3 месяцев, тогда выбор банков будет шире. Для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса срок деятельности должен быть не менее 1 года для Сбербанка. Для остальных банков, работающих с данной категорией клиентов необходим срок существования 2-3 года.

Смогу ли я получить одобрение без справки 2НДФЛ?

Вы можете предоставить справку по форме банка. При этом большинство банков принимают форму справки ГК ПИК, что позволит Вам и Вашему бухгалтеру не тратить время на заполнение множества справок для разных банков.

Я трудоустроен не официально, но доход стабилен, смогу ли получить одобрение?

Для оформления заявки по 2-ум документам без подтверждения дохода достаточно указать в анкете данные организации на которую работаете (пусть даже неофициально): наименование, включая организационно-правовую форму, телефон и ИНН. В этом случае необходимо иметь 20-50% от стоимости квартиры. Чем большую сумму собственных средств Вы готовы внести, тем больше банков мы сможем Вам предложить. В качестве второго документа можно предоставить, например, СНИЛС или свидетельство ИНН.

Я - пенсионер и не работаю, есть ли смысл подавать документы в банки?

Неработающий пенсионер может оформить ипотечный кредит в Сбербанке. При этом срок кредитования будет ограничен 75-летним возрастом. Сумма кредита в этом случае будет зависеть от возможного срока кредита (то есть от возраста на момент подачи заявки), от размера пенсионных поступлений, а также от возможного дополнительного дохода, который Сбербанк тоже учитывает при рассмотрении заявки на ипотечный кредит.

Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос?

Да, использование материнского капитала в первоначальный взнос допускается. В ряде Банков необходимо иметь сумму собственных средств (от 5%), помимо средств материнского капитала.

Политика защиты и обработки персональных данных ООО «ИЛИС Групп»

Настоящая Политика защиты и обработки персональных данных (далее - «Политика конфиденциальности») подробно объясняет, сайт, размещенный по адресам сайт (в дальнейшем "мы", "наш", "сайт") использует информацию, оставленную Вами или полученную во время любой из Ваших пользовательских сессий (в дальнейшем «Ваша информация»). Политика конфиденциальности составлена в соответствии с пунктом 2 статьи 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее – Закон о персональных данных), а также иными нормативно-правовыми актами в области защиты и обработки персональных данных и действует в отношении всех персональных данных (далее – Данные), которые ООО «ИЛИС Групп» (далее - «Общество») может получить от субъекта персональных данных во время использования сайта. Использование Вами сайта означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности. Вы проинформированы и согласны с тем, что Ваше согласие, данное в электронной форме на сайте, является согласием, полностью отвечающими требованиям действующего законодательства РФ и позволяющим подтвердить факт его получения Обществом. Вы даете своей волей и в своем интересе согласие на обработку, в том числе сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, обновление, изменение, использование, передачу администрации сайта, обезличивание, блокирование, уничтожение, передачу третьим лицам персональных данных, включая, но не ограничиваясь следующими персональными данными: ФИО, контактный телефон, адрес email, наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, ИНН, ОГРН, ОГРНИП, место нахождения юридического лица и индивидуального предпринимателя, банковские реквизиты и иное.

Настоящий документ применяется к сайту. Общество не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Вы можете перейти по ссылкам, доступным на сайте.

Администратор сайта осуществляет обработку персональных данных, содержащихся в Вашей информации в целях исполнения договора между Администратором сайта и Пользователем на оказание Услуг сайта (см. Правила пользования сайтом).

Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.

Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику.

Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных).

Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.

Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники.

Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств.

Оператор – организация, самостоятельно или совместно с другими лицами организующая обработку ПД, а также определяющая цели обработки ПД, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными. Оператором является ООО «ИЛИС Групп», расположенное по адресу: 115054, г. Москва, ул. Дубининская, д. 57, стр. 1, Э 2, пом. I, К 7, офис 30Б.

Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям:

– подтверждение факта обработки ПД Оператором;

– правовые основания и цели обработки ПД;

– цели и применяемые Оператором способы обработки ПД;

– наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников)

– сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения;

– порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных;

– наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу;

– обращение к Оператору и направление ему запросов;

Оператор обязан:

– в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта;

– при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа;

определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых

требованиях к защите ПД;

– давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД.

Вся информация собирается тремя способами.

Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа "cookies" (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера). "Сookies" содержат идентификатор анонимной сессии ("session-id"), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы.

Во-вторых, к сайту подключен автоматический сервис Яндекс.Метрика и Google Analitics, считывающих параметры вашего посещения сайта. Данные сервисы необходимы нам для анализа проблемных, непонятных и узких мест нашего сайта, выявления сложностей при работе сайта, а также локализации возможных ошибок.

В-третьих, на сайте программно реализована возможность подачи следующих заявок:
заявка на скидку;
заявка на консультацию;
заявка на обратную связь;
другие формы заявок.

Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях. При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи.

Обработка персональных данных осуществляется:

– с согласия субъекта ПД на обработку его персональных данных;

– в случаях, когда обработка ПД необходима для осуществления и выполнения возложенных законодательством РФ функций, полномочий и обязанностей;

– в случаях, когда осуществляется обработка ПД, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом ПД либо по его просьбе (далее – персональные данные, сделанные общедоступными субъектом персональных данных).

Цели обработки ПД:

– осуществление гражданско-правовых отношений.

Обрабатываются ПД следующих субъектов:

– любые физические лица и юридические лица.

Общество не несет ответственности за какой-либо причиненный Вам вред или убытки, возникшие в силу наличия неточностей или ошибок в информации, указанной на сайте. Общество не несет ответственности перед Вами за неполучение какой-либо информации по причине проведения профилактических или иных работ технического характера на сайте. Хранящиеся ПД субъектов, которые могут быть получены, могут проходить дальнейшую обработку и передаваться на хранение как на бумажных носителях, так и в электронном виде.

ПД, зафиксированные на бумажных носителях, хранятся в запираемых шкафах либо в

запираемых помещениях с ограниченным правом доступа.

ПД субъектов, обрабатываемые с использованием средств автоматизации в разных целях,

хранятся в разных папках.

Не допускается хранение и размещение документов, содержащих ПД, в открытых

электронных каталогах (файлообменниках) в ИСПД.

Данная Политика конфиденциальности размещена на сайте, изменения в Политику конфиденциальности вносятся путем размещения новой Политики конфиденциальности на сайте и вступает в силу с момента ее размещения на сайте, дополнительного уведомления об изменениях не требуется.

В Москве и регионах программа действует уже более десяти лет, однако до сих пор остаются подводные камни в механизме реализации законного права. Купить новостройку по военной ипотеке в Москве и Подмосковье поможет всероссийский проект ВоенГарант. Благодаря нашим бесплатным консультациям и круглосуточной помощи, уже тысячи купили собственные квартиры.

Мы собрали самую полную базу жилья столицы и Подмосковья, куда вошли новостройки, аккредитованные военной ипотекой. Военнослужащий получает возможность просматривать актуальные предложения на рынке недвижимости всей страны.

В 2015 году программу дополнили некоторыми новыми положениями.

О изменениях в НИС в 2015 году

Накопительно-ипотечная система позволяет практически без привлечения собственных средств приобрести новостройки действующим военным. С именного лицевого счёта перечисляются первоначальный взнос и последующие ежемесячные платежи. Размер ссуды не зависит от величины доходов.

В 2015 году программа получила дальнейшее развитие:

• увеличили максимальную сумму ипотеки – до 2400000 рублей, комиссия за выдачу кредита отсутствует;
• сократили срок регистрации договора купли-продажи с 30 дней до 5;
• свели к минимуму временные и бюрократические издержки на оформление пакета документов.

Новые условия кредитования

Начиная с 2010 года, объектом могут быть квартиры в новостройках по военной ипотеке, вторичная недвижимость в Москве, Подмосковье и любых регионах РФ. При покупке дома заёмщик приобретает участок за собственные средства.

Банк рассчитывает срок кредитования, исходя из того, что на момент погашения ссуды военнослужащему должно быть меньше 45 лет. При таком временном интервале при правильных действиях доступна военная ипотека второй раз . За дополнительной информацией обратитесь за консультацией в ВоенГарант.

Изменения коснулись выплат первоначального взноса. По новой программе применяется схема, где часть средств (до 700 тыс. рублей) целевого жилищного займа идёт на первоначальный взнос за новостройки и дома для военнослужащих, остальная сумма хранится на счёте в Росвоенипотеке. Оставшуюся часть перечисляют по истечении 3 месяцев после выдачи ссуды.

Размер ежемесячного платежа составляет двенадцатую часть накопительного взноса в НИС. За счёт ежегодного индексирования размера накопительных взносов платежи по займу возрастают.

Обязательным условием является страхование имущественных интересов, связанных с покупкой квартиры в новостройке по военной ипотеке. Договор страхования подлежит ежегодному перезаключению до момента полной выплаты по займу.

Досрочное и частичное погашения разрешены. При частичном погашении платёж остаётся фиксированным, при этом уменьшается срок ипотеки.

Нововведения не ограничиваются изложенным материалом. Консультативная помощь ВоенГарант доступна круглосуточно. Мы окажем помощь в приобретении новостройки для военнослужащих в Москве и регионах. Для консультаций открыт Федеральный call-центр.