Не меньше 50 процентов жилого фонда составляют многоквартирные дома, которые были построены по панельной технологии. Она обеспечила в свое время жильем многих нуждающихся.

Необходимость проведения герметизации швов панельного дома

В качестве главной проблемы таких построек выступает негерметичность стыков, которые образованы конструктивными элементами. Это указывает на то, что в ряде случаев необходимость заделки швов в панельном доме стоит особенно остро. Благодаря проведению данных процедур есть возможность снизить расход энергоносителей, избавиться от плесени, а также улучшить микроклимат в помещениях дома.

Особенности герметизации швов при строительстве и методы проведения ремонта

Герметизация швов сравнительно недавно считалась не такой важной задачей, именно поэтому данному вопросу уделялось незначительное внимание. Большинство строительных организаций для проведения данных работ использовало традиционную стекловату или паклю, в лучшем случае применялись уплотнители на основе каучука. Затем шов заполнялся смесью, выполненной из песка и цемента. На последнем этапе поверхность покрывалась мастикой на основе битума. По той причине, что любая строительная конструкция в процессе эксплуатации дает усадку, герметизация швов нарушается, даже совсем незначительное смещение панелей по отношению друг к другу способствует смене первоначальной геометрии стыка. Влага попадает в шов, что способствует разрушению цементного раствора, открывает пространство для внешних воздействий: осадков и ветров. Герметизация швов после таких явлений может быть, конечно же, произведена вышеописанным способом, однако гарантии долговечности не будет. В зависимости от того, в каком состоянии стыки между соседними панелями, сегодня принято использовать несколько методик.

Проведение ремонтных работ

Герметизация швов должна быть выполнена после того, как мастеру удастся определить состояние паза. Таким образом, если бетонное или цементное заполнение не сильно пострадало, то осуществляется косметический ремонт. Данный метод доступа выступает в качестве самого бюджетного, но и он не гарантирует эффективности. Если основная площадь шва осталась в хорошем состоянии, однако обладает некоторыми дефектами, то ремонтные работы выполняются по технологии, которая предполагает частичное вскрытие шва на первоначальном уровне. В качестве оптимального, однако весьма дорогого варианта выступает заделка стыков по технологии, которая называется "теплый шов". Необходимо упомянуть о том, что изнутри помещения герметизация выполнена быть не может. Если такие работы и были произведены, то качественными назвать их нельзя. Все подобные манипуляции должны производиться исключительно со стороны фасада здания.

Однако, выполняя ремонт квартиры, можно заполнить открытые стыки с использованием раствора и утеплительного материала. Это позволит добиться определенного эффекта, однако кардинально ситуация изменена не будет. Помимо прочего, герметизация межпанельных швов должна производиться по всей высоте, в противном случае не будет гарантии того, что вода, попавшая между панелями, не разрушит уже отремонтированную поверхность. По этой причине предпочтительнее кооперироваться с соседями, это окажется дешевле и надежнее за счет объема проводимых работ. На стоимость влияет необходимость привлечения альпинистов для осуществления данных манипуляций на многоэтажных зданиях. Необходимо учесть то, что использование подъемных вышек и иных приспособлений часто невозможно.

Косметический ремонт шва

Герметизация межпанельных швов может быть произведена без вскрытия. Этот вариант считается наиболее недорогим. Он должен использоваться исключительно при идеальном состоянии покрытия стыка. Первоначально осуществляется анализ состояния шва, с помощью шпателя нужно устранить слой старой мастики или смолы. Если цемент на основании отличается надежностью, то для экономии можно ограничиться косметической отделкой. Однако герметизация панельных швов по такой технологии не является правильной. После того как шов будет очищен, его нужно обработать с помощью грунта глубокого проникновения, предпочтительнее использовать состав, который имеет фунгицидные добавки. Если есть необходимость, то нарушенные места можно заделать раствором. Затем вся поверхность должна быть обработана водоотталкивающей мастикой. Для того чтобы была произведена герметизация швов в панельном доме, можно использовать одно- или двухкомпонентные составы, выбор будет за заказчиком. Ряд специалистов советует использовать двухкомпонентные составы, выполненные на основе полиуретана.

Особенности проведения косметического ремонта шва

По той причине, что герметизация швов дома может быть произведена качественно только снаружи, нужно хорошо подготовить компоненты смеси, которые размешивают с помощью миксера. Нанесение герметика на швы производится шпателем, ширина инструмента подбирается в зависимости от габаритов. Лицевые кромки панелей рекомендуется заклеить малярным скотчем, который после обработки мастикой устраняется. Это позволяет получить более эстетичную поверхность.

Проведение ремонта с частичным вскрытием

Герметизация швов деревянного дома может быть произведена и с частичным вскрытием шва. Если некоторая часть покрытия оказалась нарушена или есть уверенность в том, что за слоем стяжки отсутствует уплотнительный материал, тогда заделка осуществляется по технологии, которая предполагает устранение цементного покрытия. Если по такому принципу будет вскрыта небольшая часть шва, нужно просверлить через каждые двадцать пять сантиметров отверстия. Использовать для этого нужно бур. После пустоты заполняются монтажной пеной, для чего предпочтительнее применить специальный пистолет, который позволит снизить расход материала. После застывания пены ее выступающие части нужно удалить. Шов обрабатывается грунтовкой, скрытые зоны и отверстия оштукатуриваются. В качестве заключительного этапа выступает обработка шва с помощью мастики.

Технология заделки «теплый шов»

Наиболее качественно справиться с негерметичными швами можно способом, который называется "теплый шов". Стоимость окажется выше, однако качество проведения работ будет на высоте. Рассмотрим его более подробно.

Особенности проведения работ

Манипуляции нужно начинать со вскрытия шва по всей длине, герметик должен быть устранен, а кромки панелей при необходимости восстановлены. Поверхность необходимо обработать грунтовкой. Шов нужно заделать пеной, учитывая ее способность расширяться. После того как пена начнет увеличиваться, наверх нужно уложить уплотнитель, выполненный из вспененного полиэтилена. Это позволит исключить выход пены наружу. Данный уплотнитель производится в виде полых трубок, однако можно приобрести и сплошные. Габариты этого материала должны оказаться больше ширины шва на пятнадцать сантиметров. На место его установка производится с помощью шпателя, элемент необходимо вдавить в слой монтажной пены. При монтаже необходимо соблюдать осторожность, чтобы исключить вероятность повреждения материала. При этом может быть использована и лента для герметизации швов. Эта технология считается сегодня наиболее эффективной и современной. Ее использование позволяет теплоизолировать шов, сделав его водонепроницаемым, что обеспечит надежную защиту жилища от воздействия внешних негативных факторов, увеличит эксплуатационный ресурс постройки. Заделку швов в многоэтажных зданиях нужно осуществлять только с помощью профессиональной поддержки.

В заключение

Экспериментировать с герметизацией швов можно исключительно на уровне 1-2 этажей, имея возможность монтировать устойчивые леса. В остальных случаях разумно доверить проведение данных манипуляций промышленным альпинистам. Ведь чисто физически произвести такие работы, даже при наличии соответствующей техники, будет очень сложно, не имея за плечами профессионального опыта. Кроме того, это очень опасно, а по меньшей мере результат самостоятельно проведенных работ может вас не устроить, ведь вы не знаете о тонкостях и основных правилах, которые бы следовало соблюсти.

Плохо заделанные швы между панелями чреваты не только неудобствами сегодняшними, но и большими неприятностями в перспективе. Если сегодня это проявляется повышенными шумами с улицы, понижением температуры в комнате, повышением влажности, что ведет к появлению плесени, грибка и порче обоев, то через некоторое время появятся уже видимые дефекты стен. Ведь плохая изоляция стыков ведет к постепенному разрушению стеновых панелей в этих местах. Как их качественно своими силами, мы и расскажем. Данный материал будет интересен и для живущих в кирпичных домах, так как потолочные перекрытия тоже сделаны из плит.

Способы заделки межпанельных швов

Разберемся с заделкой швов с внутренней стороны здания, так как они особенно беспокоят жильцов. Это и места обитания всевозможных насекомых с сопутствующими запахами, и намокание стеновых покрытий. На практике применяется несколько способов.

1. Если шов не «пустой», то можно попробовать сверху наложить новый слой герметизирующего материала. В дело пойдет все – цемент, гипс, алебастр, герметики. Выбор обширный. Однако следует определить, в каком состоянии старый шов, не следует ли его заменить полностью? Иначе придется часто заниматься ремонтом в этом месте. А если дефекты только в отдельных местах, то «работать» нужно только с ними, при условии, что в целом шов нормальный
2. При больших размерах шва (как по ширине, так и по длине) лучше использовать специальные материалы. Широко распространен утеплитель трубчатого типа, который сделан на основе пенополиуретана. Такие трубки продаются различного диаметра, поэтому нетрудно будет подобрать для конкретного шва. Следует учесть, что по диаметру материал должен быть больше, чем ширина шва. Он эластичен, и когда вы его затолкаете в шов, трубка начнет расширяться. Этим будет обеспечена надежная установка уплотнителя. Трубку нужно немного утопить в шов, примерно на 2 – 3 мм, так как сверху по всему шву надо будет наложить слой герметика или мастики. После этого поверхность шва аккуратно выравнивается.
3. Хорошо швы при помощи монтажной пены. Этот материал полностью заполняет все пустоты, чем обеспечивается отличная герметизация помещения. Пена долговечна, выдерживает большие колебания температур. Однако этот материал довольно дорогой, поэтому швы больших размеров лучше заделывать вторым описанным способом.

При наличии времени и средств можно сделать комбинацию 2-го и 3-го способов. Сначала немного пены, потом прямо на нее (пока не засохла) – пенополиуретан. Такая «конструкция» более надежная и долговечная.

Герметизация межпанельных швов – одна из важнейших операций строительства, ведь именно стыки представляют наиболее слабое место. Кроме того, со временем в них могут появиться дефекты и тогда по требованию жильцов и жилищно-эксплуатационной организации производится повторная обработка.

Зачем обрабатывать швы в панельном доме?

Герметизация межпанельных швов представляет собой процесс заполнения пустот, образовавшихся между плитами. Если же эту процедуру проигнорировать, то через щели будет проникать влага, холодный воздух, образовываться конденсат. Устранив подобные дефекты, вы не только утеплите помещение, но не дадите возможности сырости и плесени пробраться в жилье. А последняя очень вредна для нашего здоровья. Кроме того, возможно отслоение обоев, почернение стен и прочие неурядицы, так что эстетическая сторона тоже пострадает.

Герметизация делается не только на этапе строительства, необходимо периодически проводить восстановление швов.

Что является причинами разгерметизации? Прежде всего ошибки при проектировании и непосредственно строительстве. Кроме того, очень важно правильно подобрать материалы. Например, сочетание уплотнителей с разной степенью эластичности не даст желаемого результата. Если же решили использовать специальные самоклеящиеся ленты, то не стоит давать натяжение, лучше, когда они немного провисают. Плюс следует применять еще дополнительный адгезионный подслой снизу. Так вы сведете напряжения внутри герметизирующего материала к минимуму.

Пена, мастика, лента – изучаем разнообразие материалов

На сегодняшний день существует много герметиков для межпанельных швов, причем они имеют различный вид. Огромной популярностью пользуются специальные мастики, силиконы и . Выбор того либо иного материала зависит от ширины полости. Если шов узкий, то следует отдавать предпочтение силиконам, а вот более широкие и глубокие выемки обрабатываются монтажной пеной. Лучше всего использовать не расширяющуюся, в противном случае вам придется обрезать выступающие части. А это уже лишние трудозатраты, да и сделать такой шаг не всегда легко, особенно если речь идет о наружных работах на верхних этажах.

Кроме того, пена боится ультрафиолетовых лучей, поэтому ее необходимо закрывать, финишный же слой должен находиться в одной плоскости с плитами, то есть вырезать застывший состав нужно будет с небольшим углублением. Использовать расширяющийся материал допускается только при работе с очень большими швами. При этом наносится он в два слоя.

Еще нашли свое применение специальные герметизирующие ленты. Их целесообразно применять еще на стадии строительства. Технология проста – закладывают полосу уплотнителя на стык бетонных элементов, а под силой давления верхней детали материал прижимается и соединение получается надежным. Теперь можно не бояться ни сквозняков, ни осадков, ни иных капризов погоды.

Особенности технологии герметизации

Технология вторичной герметизации отличается в зависимости от состояния швов. Если они не имеют значительных дефектов и мастика сохранила свои свойства, то вполне достаточно просто заменить наружный слой. А вот когда стык сильно разрушен, то следует полностью удалить все старые материалы и заменить их новыми.

Проводя подобные работы, следует придерживаться некоторых правил. При возникновении дефектов в горизонтальных стыках обработке герметиком подлежат швы минимум трех вертикальных рядов. Если же нарушена целостность вертикального шва продольного фасада в доме, то придется ремонтировать все вертикальные трещины и примыкающие горизонтальные. А когда необходимо проводить восстановительные работы с торцевой стороны, не забудьте еще и про все стыки между продольными стенами и панелями торца, а также и всего фасада.

Кроме того, мастика должна быть достаточно пластичной, потому что межпанельные швы в доме могут несколько изменять свои размеры из-за усадки, ползучести бетона, температурного расширения или же под воздействием различных нагрузок . Если материал слишком жесткий, то произойдет разгерметизация и придется проводить восстановительные работы заново. Еще мастика должна укладываться в слой минимум в 2 раза тоньше стыка, по крайней мере, для зазоров, имеющих устье более 1 см.

Заделываем швы в доме своими силами

Теперь пришло самое время изучить технологию герметизации межпанельных швов. Попробуем составить инструкцию, понятную даже для «чайников», хотя следует заметить, что заниматься такой работой должны профессионалы. Во-первых, у них есть специальное оборудование, чтобы работать на высоте. Во-вторых, от качества зависит и наш комфорт, и экономия, так как помещение будет меньше выпускать тепло зимой, и даже здоровье, ведь негативное влияние грибков и плесени на организм человека уже давно доказано.

Как заделать швы в доме своими силами - пошаговая схема

Шаг 1: Подготовка

Чтобы герметизация межпанельных швов протекала максимально продуктивно, следует подготовить весь необходимый инвентарь. Нам пригодится металлическая щетка, шпатель, пылесос, губка, лопатка, веник. Из материала нужно приобрести сам герметик, утеплитель, пену, песок и цемент. Далее очень важно подготовить помещение. Вся мебель, если речь идет о жилом доме, или же иные предметы выносятся, чтобы комната была пустая. Затем следует удалить со стен старое покрытие, так мы освободим доступ к швам.

Убрав крупные элементы, очищаем помещение от пыли, в этом случае пригодится пылесос. Тщательно проходим все стыки. Если речь идет о вторичной герметизации панельных швов, то удаляем из них и старый материал. Не забываем после этого провести влажную уборку, иначе пыль из воздуха осядет в самых неподходящих местах и это негативно отразится на качестве работ. После чего дожидаемся, пока обрабатываемая поверхность высохнет, и тогда обезжириваем ее специальным средством.

Шаг 2: Утепление

Залогом успеха является качественное утепление полости. Если швы достаточно большие, то они сначала заполняются монтажной пеной. Пока она не успела полностью затвердеть, укладывается слой теплоизоляции, которая чаще всего имеет вид очень плотной пустотелой трубки. Благодаря отличной эластичности проблем с монтажом не возникнет.

Есть еще одна схема герметизации, "теплый шов". В этом случае первым укладывается утеплитель и только потом он запенивается. Благодаря такому сочетанию полости надежно заполняются, и у сквозняков, а тем более влаги, нет шансов проникнуть в помещение. Если вдруг вы приобрели неподходящую пену или же нанесли ее слишком много, тогда излишки следует убрать. При этом зазор должен получиться таким, чтобы в него поместилась еще мастика и финишное покрытие.

Чтобы защитить шов от негативного влияния окружающей среды, если речь идет о наружных работах, необходимо обработать его дополнительно цементно-песчаным раствором. Но только после полного застывания мастики. Внутри помещения стены обычно штукатурятся, а на стыки накладывается специальная сетка. Причем на последней лучше не экономить, в противном случае на штукатурке образуются трещины. В принципе, герметизация межпанельных швов проводится примерно одинаково при использовании любого из материалов. Однако не забывайте ознакомиться с инструкцией на упаковке, в ней тоже можно найти много полезной информации.